Уважаемый Саба,

Пишу вам, чтобы запросить определённые документы и информацию, касающиеся моих квартир (16-11 и 16-12). Поскольку эти вопросы выходят за рамки компетенции ресепшена, прошу вас переадресовать этот запрос ответственному лицу или отделу в Next и подтвердить мне, что вы это сделали.

Прошу дать письменные ответы на следующее. Чтобы предоставить достаточно времени для поиска и предоставления документов, я устанавливаю срок в 30 дней с даты этого письма.

1. Ранее заключённые договоры: Ваши представители заявили, что предыдущий собственник моих квартир ([скрыто]) подписал с вашей компанией договор управления жилым домом и договор обслуживания мест общего пользования. Прошу предоставить копии этих подписанных договоров с подписями и датами.

2. Регистрация обязательств: Если вы утверждаете, что какие-либо обязательства по этим договорам связывают меня как нынешнего собственника, прошу указать любое обременение, обязательство или запись, зарегистрированные в Публичном реестре в отношении права собственности на квартиры 16-11 и 16-12, и предоставить соответствующие регистрационные данные.

3. Основание требования о подписании: Ваши представители заявили, что подписание договоров управления и обслуживания — это «требование действующих правил». Прошу указать конкретное положение закона, обязывающее собственника квартиры подписывать эти договоры.

4. Газовая установка: Ваши представители заявили, что газовая установка, обслуживающая мою квартиру, была проверена и передана в надлежащем состоянии до сдачи квартиры. Прошу предоставить акт проверки и документацию о приёме-передаче газовой системы, а также монтажные чертежи разводки газа в моих квартирах.

5. Плата за обслуживание мест общего пользования: Вы взимаете плату за обслуживание мест общего пользования с августа 2025 г. Прошу указать дату, когда здание было принято в эксплуатацию (ввод в эксплуатацию), и предоставить основание, по которому плата рассчитывалась и начислялась до подписания мною какого-либо договора обслуживания.

Буду признателен за письменный ответ по каждому пронумерованному пункту.

Прошу учесть, что я буду опираться на ваш ответ, равно как и на отсутствие ответа, при определении того, какие документы существуют и доступны. С учётом предоставленных 30 дней, при отсутствии ответа в этот срок я буду исходить из того, что запрошенные документы и подтверждения недоступны, и оставляю за собой право сделать соответствующие выводы из их непредоставления, в том числе в любом последующем разбирательстве.

С уважением,

Луис Фернандо Шульц Шавьер да Силвейра
Собственник квартир 16-11 и 16-12, комплекс Next White, Батуми
lfsxs@mailbox.org